“海止于此，陆始于斯”的葡萄牙，凭借着其漫长绵延的海岸线、散发着历史韵味的旖旎风光以及沉淀岁月醇香的美酒，向来是欧洲最受欢迎的热门旅游目的地之一，吸引着全球游客纷至沓来。在《今日美国》旅游网站举办的“读者选票十大最佳”之“欧洲最佳旅游国家”比赛中，葡萄牙更是摘得桂冠，加冕“欧洲最佳旅游国家”称号。

目前葡萄牙旅游产业正处于强劲而高速的上升通道，世界旅游组织执行主任表示，2013年，葡萄牙旅游业盈余排名已升至欧盟第三位，并且有望在不久的将来跃升至欧盟第一位。

葡萄牙旅游业逆欧盟整体经济停滞之势日渐兴盛，与其独天独厚的地理条件以及世界级品质的旅游资源自然密不可分，但另一有利的促进条件——葡萄牙“黄金居留许可计划”，无疑也再次掀起了葡萄牙旅游的新热潮。2012年10月，作为欧洲老牌强国葡萄牙，为了吸引海外资金，摆脱经济危机困局，特别推出了“黄金居留许可计划”，非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，即可全家获得葡萄牙居留许可。

随着两年多时间的推移，葡萄牙买房移民政策不仅为葡萄牙经济复苏注入了强而有力的新鲜血液，更使得葡萄牙房地产市场、旅游消费市场逐步升温，取得了前所未有的稳定发展势态，其中，作为葡萄牙“黄金签证”的捞“金”主力军，中国目前已成为欧盟国家以外葡萄牙旅游的最大客源国。

葡萄牙买房移民炙手可热 旅游地产成投资新方向

在葡萄牙买房移民热潮的推动下，葡萄牙国内经济也在欧盟整体衰退困局中突出重围，迎来逆势增长，与此同时，在经历长达七年的“黑色时期”后，葡萄牙的房价现已开始逐步回升，现阶段葡萄牙房地产价值洼地效应凸显，正是葡萄牙移投资置业的最佳时机。

根据“黄金居留许可计划”，50万欧元的房产投资即没限定房产类型，也没有划定投资区域，这意味着投资者可以在全葡萄牙范围内自由选择区域置业，五年后即使出售房产，也不会影响居留身份，并且葡萄牙房产拥有永久产权，投资者购房后，无论是出租还是待价而沽，都存在可观的升值空间。

据专家介绍，目前葡萄牙买房移民者的房产投资区域主要集中在里斯本、卡斯卡伊斯以及南部阿尔加维旅游区等出租收益率较高的地区。随着“黄金居留许可计划”的发展逐渐成熟，日趋理性的移民置业者也开始用更严格的标准审视葡萄牙房地产市场，意欲寻求“楼市真金”，实现更长远的投资回报。

对此，专家指出，葡萄牙旅游业的走俏不仅为葡萄牙房产经济带来丰厚的回报，更是为葡萄牙买房移民的投资者寻觅了一个新的投资方向。当前，旅游地产正逐步成为众多投资者所共同关注的焦点。

葡萄牙常年旅游流动人口充足，葡萄牙旅游热门区域的房产项目拥有极高的投资价值，葡萄牙买房移民，不再是单纯地实现移民诉求，而是回归投资移民的本质，涵盖了更广泛的投资内涵。