是时候再说说，为什么劝你去日本买房了。
先来看看人民币的“惨状”
2018年四月份以来人民币“跌跌不休”，着实让人恐慌。虽然中途有小幅度回升，但是在宏观环境发生大的转变之前，人民币汇率的趋势依然是下行的。
接下来的10年间，如果中国不发生政治经济的特大变革，专家分析，倾向于真实通胀和GDP增长的数据之间——现在的100万元放着不动，到2028年1月份的价值，大约相当于今天的：46-63万元！
再来看看国内城市的房价
虽然人民币低眉顺眼，但是房价却昂首挺胸。北上广不用提，从来都没有给你机会。而国内三四线城市的房价，也在房价轰炸机——碧X园的带领下，一夜翻番。仅凭一个楼盘之力，扭转当地的房产市场。
由于很多一二线城市限购，于是不少人把战线拉到三线以下，但是，接盘这样几乎病态的房价，你心里没有一点恐慌吗？
消费降级？别天真了
看着各大媒体铺天盖地的说消费降级，二锅头配榨菜，9块9包邮。是的没错，是在勒紧裤腰带，不过是在勒紧裤腰带把人民币换成更保值的产品。
想要在人民币贬值，国内房价猛涨的双重困境中自保，就必须寻找到资产保值的途径。不动产作为规避风险的武器，如何运用好这把利剑，事关重大。
我为什么劝你去日本买房
对于房地产投资而言，收益类型分为两种，第一种就是房价涨幅收益；第二种是房屋租金收益。
坐等土地升值型投资
第一种适用于国内市场，房价在近20年之中，快速上涨，很多投资人通过价格差获得不菲收益。
但既然有猛涨，就有猛跌的可能，且高价入手就意味着有价无市，在房价制高点购房，有成为接盘侠的风险存在。
日本房价不会像国内房价跨越式涨价，但异常稳定，且近年来伴随着经济上行房价也在回温。房价地价同步上涨，坐收两大利好。但抱着在日本买一套房暴富的心态，那还是算了。
稳定房租收益型投资
而第二种，则需要成熟稳定的租房机制来保证。刚刚过去的长租公寓风波，让不少租客对租房心有余悸，其实，房东也并未受益。我国目前的房产租金收益在1%到2%之间，与国际水平相比，租售比过低。
日本租房市场完善，保证了房东和租客双方的利益，且国民对租房市场认可度高、需求量大，多数年轻人都靠租房生活。日本的公寓类，平均净收益可到5%以上，能为投资者带来持续稳定的现金流收益。
租金收益率超高的地区，它的房价往往会保持一个平稳的水平，不会随房价的周期上涨而快速增长，但也不会随着金融危机等问题的出现而导致房价及出租收益率的降低。
交通 旅游 汽车开动分割线
我为什么劝你去日本买房，因为“分散风险”远比一夜暴富来的重要。中国高净值人群的比例越来越高，海外房产市场也常见中国人的身影。但是真正利于保存实力，实现资产增值的国家并不多。
是眼睁睁看着钱变成纸，还是寻找避险资产，就看你的选择。所以在经济大环境不利的情况下，有一套日本的房子保值资产了不起吗？是的！
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