最近，出了一个大新闻。

中国有一个“房祖宗”暴露了，他有15645套房子。

这事儿，还要从中国香港近期发布《财政预算案》，提出宽减差饷（房产税）说起。为了给香港立法提供依据，香港财经事务及库务局进行了缜密的调研，并有一份汇报文件，里面清楚写明了香港10位受惠最多的缴纳人：

据统计，香港这10位业主一共持有房产40136套，而这份榜单的TOP1坐拥15645套房产！

这是什么概念？

2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套，这位的房产数量占了去年北京新房成交量的一半。

除了“房祖宗”，这份榜单上的任何一个都是大佬，名单里垫底的也有1258套房产。当然，房产大佬不仅仅是香港才有，像北京有300套房产以上的人，就有1000多人。

以前笑傲天下，现在有点发愁

曾经听过不少相关的故事，这些“房祖宗们”的生活还真不是我们能想象的：

2014年的时候，有个房产中介带客户去看房子，客户声称700万全款小意思，全程趾高气扬，宣称房子不好不要。后来到了业主楼下，业主很平静地说，“这栋楼都是我的，你看着挑”，随手从车子后备箱里拿出一大串钥匙。

到了约好的房子门口，业主开门开了半天没打开，很无奈地说钥匙带错了，半个小时之后，他媳妇拿着另一大串钥匙过来开门……

所以你大概能知道，他们平常可以说是笑傲天下、不知愁滋味。不过最近，他们也开始犯愁了。

他们发愁的头一件事，是房产税。现在国内普遍的论调是“房产税出台时机已成熟”，一旦房产税出台，他们要交的税恐怕是个天文数字。那时候就真是躺着赚钱不成，反倒要被割肉了。

这第二件就是汇率，人民币汇率最近真是有点凄惨，近期几乎是一天一个样。

大佬的子女多在国外读书，人民币汇率大跌后之后，支撑国外开销的成本明显高了。从汇率6.36-6.8，一千万人民币干放着就能蒸发到80多万。他们不差钱，但他们担心资产缩水。

于是，一些有房的人开始甩卖房子，甚至有人降价4500万出售自己在北京的四合院，以套现走人。

当然，这都是行动比较晚的了。我那位五十几套房的朋友，五年前就开始筹划了。那时，他的想法很简单，“我也不差钱，留条后路总是好的”。这正是投资者应该具有的头脑，洞悉趋势、提前布局。

他的防风险做法也很简单，投资国内房产的同时，也进行股票、基金投资和海外房产投资。

“房祖宗”坐吃山空？他们精明得很！

在八年间，他投资了美国、希腊、马来西亚、日本等多个国家，所以，在人民币汇率稳不住的时候，他异常轻松。

中国“房祖宗们”像他这样的不在少数，根据《中国高净值人士投资报告》显示，70%以上的高净值人士有海外规划，将其作为一种投资行为，以进行风险对冲，实现资产的保值和增值，享受全球化红利。

但从国内整体水平来看，中国进行海外资产配置的比例仅为4.8%，但国际普遍的水平却在32%到46%，瑞士、英国、澳大利亚都高达40%。

可见，这些炒房客们不仅在国内投资上走在前列，国外投资也是一样甩了我们普通人一条街。


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