近几年，日本已经成为中国人海外地产投资的热点区域，与此同时，良好的投资环境、2020年东京奥运会等等，也是日本房地产的一针强心剂，吸引了不少中国人来日购置房产进行投资。然而，对于大多数中国买家来说，日本并不是一个十分熟悉的国度，要在这里完成买房投资这样一件重要的事情，自然要事先做好了解。今天，壹铭国际为您简单介绍一下日本房产的类型。




日本的房子多是独栋建筑，即使是公寓，一般也只有一栋。大致归类为六种，价格由低到高是：

1
低层公寓（APART·アパート）

木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层比较多，从构造上看，建筑费低，房租便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。




2

团地（団地）

集中建设的公寓住宅楼，多是政府集中建设，位于郊区。


3

高层公寓（MANSION·マンション）

钢筋混凝土，耐火构造，高层住宅，隔音性好。建筑成本较高，房租比团地要高，有电梯，有管理人员，管理费较高。


4

木造独栋（HOUSE·一戸建て）

机器猫中的大雄家，蜡笔小新家，就是这种，适合一大家居住。


5

高层塔式公寓（TOWER MANSION·タワーマンション）

比普通高层公寓要高很多，命名时喜欢加个Tower，多位于绝对中心地段，除了电梯和管理人员，多有健身房、会客厅等，向豪华酒店看齐。


6

别墅（高級住宅·別荘）

不同于木造独栋，这个更近似中国所说的别墅，面积大（占地面积多大于200平米），钢筋混凝土结构，内部装修豪华。日本最知名的高级住宅区是大田区的田园调布，有很多明星政客居住。


以上房型，新的叫做新筑，旧的叫做中古。现在的日本，是即泡沫时代后，房产投资最热的时代。其中一个原因是因为华人介入，香港台湾是初期主力，大陆则是近两年开始渐渐反超。日本政府对于外国投资者，在政策税金上一视同仁。




日本的不动产行业很成熟，投资日本房产，找对合适的服务公司，绝对能令投资者事半功倍。壹铭国际，携手日本著名资产管理公司，任何关于日本房产投资保值及升值、居住等问题，请随时联系我们。与此同时，壹铭国际会定期推出日本限量版优质房源，如果您有投资意向，敬请关注。

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