越来越多的国人奔赴澳洲置业，最近，悉尼房价监测机构发现，受学区房热潮影响，去年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%！【壹铭国际】投资顾问表示，新一波赴澳投资商机来啦！

与此同时，去年3月底，澳大利亚针对中国开放了初中留学签证申请，低龄留澳的趋势越来越明显。据统计，截至去年11月，留澳的中国中小学生课程注册人数为8427人。在最近举行的澳洲教育展上，现场家长问得最多的就是低龄孩子如何解决住宿的问题，而教育展现场增设的澳大利亚学区房展区也受到了家长们的热烈追捧。

澳洲学区房销售如此火爆，下面海外地产为大家介绍部分澳洲学区房地段：

• 位于华人的热门区域的Epping

该区交通方便，设施齐全，周围名校众多，包括West Epping公立学校，Epping公立小学，Eastwood公立学校，Epping男子高中，James Ruse农业高中，Macquarie大学，西悉尼大学Parramatta校区等。该区拥有同样质量上乘的托儿所和幼儿园。随着就业机会的不断增多。Epping学区房每年至少5%-6%的租金回报，因此无论自住或者投资都是很好的学区房购置地区。

• 悉尼Carlingford卡灵福

carlingford以教育出名，区内7所小学，最差的carlingford public在NSW排名188，比很多区最好的学校都好;Carlingford West PS是公立小学前5名。另外一个公立小学Murray Farm PS是在NSW公校里排到前10名。Carlingford High最近2年突飞猛进，已经稳定在在公立非精英里第4名的位置。James Ruse则是连续10多年全澳第1的精英中学。

• 悉尼西北城区Macquarie Park

拥有悉尼硅谷之称，与麦格理大学只相距10分钟步程的Macquarie Park，是悉尼的高科技之城与高就业率之地。麦格理大学是澳洲最具规模的大学之一，Macquarie Park不仅邻近著名的麦考瑞大学，而且许多著名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里。

• 墨尔本东南区的Glen Waverley

拥有大量的学校以及教育机构。Holmesglen Institute of TAFE和Wesley College这两所赫赫有名的学院均在Glen Waverley有分校。

• 古典优雅的Balwyn

不论是本地生或是留学生，Balwyn High的口碑以及师资，生源优势是其他区域无法匹敌的。其周围有两所学校Deepdene State School和Balwyn High School，设有严格入学选拔考试的高等学府。而进入这些学校学习的方法，除了通过入学考试，不然就是住在境内。

【壹铭国际】负责该项目的资深移民总监分析，澳大利亚房产受热捧的原因主要有二点：

一是澳元贬值厉害，目前澳元兑人民币汇率为4.8左右，比之前的最高峰6的汇率下跌了很多；

二是澳大利亚央行今年2月宣布降息，这就意味着贷款买房的利息少了。