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“房产旅游”这一概念兴起于20世纪80年代的西班牙，这一词语当时是用来形容经常前往北欧国家旅游并购买房产的当地有钱人。而今，“房产游客”正成为墨尔本房地产市场的主要参与者，中国游客在购房者中表现突出。
据悉，在过去5年中，从亚太国家和地区吸引了大量富裕阶层。他们喜欢澳洲，在这里购置房产，并定期前往澳洲。对这些亚洲“房产游客”来说，他们在澳购置房产的动机不一定是为了获取利益。
有专家称，这些“房产游客”与其他以投资为目的在澳洲购置房产的海外投资者不同，他们购房后会将墨尔本视作第二故乡，不过仍然在原籍城市和维州两地进行生活。
如果“房产游客”看到了心仪的房产，他们可能为了让自己和家人开心而花费数以百万澳元计算的资产购买。这些投资者身家昂贵，因此一直在寻找多样化的投资组合，他们是澳洲房地产市场的主要推动者。
根据澳洲法律规定，海外人士只能购买新住房或者已建住房，但购买目的为重新开发。这项规定并未阻挡住中国人前往澳洲购房的举动，甚至有人专门为此办理澳洲永久居留签证，以获得澳洲房产购置的更大便利与居住的权利。
部分地产专家认为，澳洲惊人的房地产市场繁荣和房价与这些热衷购买澳洲房产的中国投资者关系密切。
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